Operazione immobiliare situata in Via Pezzano, tranquilla frazione del Comune di San Polo d’Enza, e riguardante un’abitazione indipendente disposta su due livelli fuori terra, con fabbricato accessorio adiacente sviluppato su due piani oltre a un piano interrato. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 184 mq, oltre a un’area cortiliva esclusiva di circa 120 mq, un’autorimessa di circa 25 mq, una cantina e un locale ricovero attrezzi. L’immobile, oggetto di una significativa ristrutturazione nei primi anni 2000, si presenta in buono stato conservativo ed è attualmente locato con regolare contratto avente scadenza il 31 dicembre 2026. Successivamente sarà possibile avviare gli interventi programmati, che prevedono la regolarizzazione urbanistico-edilizia mediante pratica in sanatoria, il completamento delle certificazioni impiantistiche e l’ottenimento dell’agibilità. Le opere di valorizzazione saranno contenute e riguarderanno principalmente alcuni adeguamenti impiantistici e di finitura, oltre alla realizzazione di un secondo bagno al piano terra, con l’obiettivo di migliorare la funzionalità dell’abitazione e massimizzarne il valore in fase di rivendita.
ROI STIMATO: 23,41%
DURATA OPERAZIONE STIMATA: 12 MESI
OPERAZIONE IN CORSO