Progetti

Operazione immobiliare che nasce a Villa Aiola, frazione del Comune di Montecchio Emilia, e riguarda un fabbricato terra-tetto su tre livelli, completamente ricostruito nel 2000 per una superficie commerciale complessiva di 275,37 mq. A seguito della ricostruzione, l’edificio è stato suddiviso in tre appartamenti trilocali di circa 90 mq ciascuno. Dal confronto con l’Ufficio Tecnico comunale e con i nostri tecnici è emersa la possibilità di regolarizzare l’unità al secondo piano (sottotetto), rendendola abitabile e consentendo la configurazione dell’immobile con servizi comuni al piano terra e due appartamenti regolarmente accatastati ai piani superiori. È infine prevista la chiusura della pratica edilizia aperta nel 2000 mediante sanatoria, con richiesta di agibilità, collaudo statico e attestazione di conformità degli impianti, già conformi alle normative vigenti.

ROI STIMATO: 26,78%

DURATA OPERAZIONE STIMATA: 12 MESI

OPERAZIONE IN CORSO

Operazione immobiliare di pregio nata dall’acquisizione di un’importante Villa Liberty, circondata da 1.300 mq di giardino privato.
L’immobile si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 336 mq ed è stato parzialmente ristrutturato nel corso degli anni, conservando il fascino architettonico originale e offrendo un’ottima base per un intervento di riqualificazione e valorizzazione. L’operazione è strutturata tramite cessione del compromesso, configurandosi come un’interessante opportunità di investimento con tempistiche ottimizzate e potenziale upside legato allo sviluppo dell’immobile.

ROI STIMATO: 26,42%

DURATA OPERAZIONE STIMATA: 10 MESI

OPERAZIONE IN CORSO

Operazione immobiliare che nasce dall’acquisizione di un esclusivo attico con superattico di affaccio sulla piazza principale del paese.
Si sviluppa su due livelli (terzo e quarto piano), il primo ospita la zona giorno con soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, bagno e un ampio balcone panoramico di 50 mq. Il secondo è dedicato alla zona notte, con tre camere, un bagno padronale e un balcone. Ristrutturato negli anni ’90, non necessita di interventi strutturali, ma solo di migliorie estetiche come tinteggiatura, aggiornamento dell’impianto elettrico, rifacimento del pavimento del terrazzo e home staging.

ROI OPERAZIONE: 24,54%

DURATA OPERAZIONE: 8 MESI

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare che nasce dal frazionamento e dal cambio di destinazione d’uso di un appartamento situato in Piazza della Repubblica a Sant’Ilario. L’unità immobiliare, di 130 mq commerciali oltre a 15 mq di balconi, verrà trasformata in un quadrilocale con doppi servizi, dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L’intervento prevede la completa riqualificazione dell’immobile, con il rifacimento a nuovo di tutti gli impianti, la sostituzione degli infissi e la posa di nuovi pavimenti.

ROI OPERAZIONE: 23,65%

DURATA OPERAZIONE: 11 MESI

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare che nasce dall’acquisto di una villa edificata nel 2012 di più di 650 mq commerciali divisa in due unità abitative specchiate tra di loro che si sviluppano su quattro livelli ed entrambe risultano composte da disimpegno, locale tecnico, cantina, ripostiglio sottoscala, garage e posto auto coperto a piano seminterrato; a piano terra portico, cucina, dispensa, soggiorno, bagno; a piano primo disimpegno, camera con loggia, camera, bagno e ripostiglio; a piano sottotetto disimpegno, sottotetto, ripostiglio e bagno.

ROI OPERAZIONE: 31,34%

DURATA OPERAZIONE: 18 MESI

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare che prevede l’acquisto di un ufficio di 133 mq sito nel pieno centro storico della città. Dopo un cambio di destinazione per trasformare l’immobile in residenziale saranno completamente ridistribuiti gli spazi andando a realizzare una zona giorno con angolo cottura di quasi 40 mq che si affaccia sulla piazza delle fontane del Teatro Valli, due camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato, ripostiglio, disimpegno e bagno di 10 mq.

ROI OPERAZIONE: 23,04%

DURATA OPERAZIONE: 12 MESI

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare nel prestigioso contesto di Via Poliziano a pochi metri dalla clinica privata Villa Verde. Si tratta di un quadrilocale che necessita di una completa ristrutturazione, nello specifico verranno creati un soggiorno open space di più di 35 mq, tre camere da letto, un bagno, una lavanderia finestrata e la possibilità di un secondo bagno padronale in una delle camere da letto.

ROI/ANNO: 21,34%

DURATA OPERAZIONE: 12 MESI

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare nel pieno centro storico di Reggio Emilia, questo immobile è un quadrilocale di 115 mq da ristrutturare completamente mantenendo però alcuni dettagli dell’epoca di costruzione come il bellissimo camino che lo rendono unico nel suo genere.

DURATA (MESI): 12

ROI OPERAZIONE: 22,00%

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare che prevedere l’acquisto di una villa di 3 piani composta da 2 appartamenti quadrilocali più uno di servizio al piano terra circondati da un parco di quasi 800 mq nel richiestissimo comune di Quattro Castella nella prima periferia di Reggio Emilia.

DURATA (MESI): 12

ROI OPERAZIONE: 36,47%

OPERAZIONE CONCLUSA

Operazione immobiliare in zona molto richiesta; il fulcro dell’operazione è ridimensionare un appartamento utilizzato come pentalocale, con una piccola zona giorno e trasformarlo in un quadrilocale perfetto per una famiglia, con 2 bagni, zona giorno ampia e luminosa.

DURATA (MESI): 5

ROI OPERAZIONE: 23,70%

OPERAZIONE CONCLUSA